V tom prípade máte povinnosť podať daňové priznanie na príslušnom obecnom úrade. „Povinnosť podať priznanie k dani, resp. podať čiastkové priznanie k dani z nehnuteľností na rok 2024 má každá fyzická alebo právnická osoba, ktorá nadobudla alebo previedla nehnuteľnosť počas roka 2023 (kúpa, predaj, darovanie, vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov a pod.),“ zdôrazňuje Miroslav Hamar z Mestského […]
Author Archives: realitysim
Ak daňovník predá nehnuteľnosť, ktorá bola obstaraná kúpou, pričom neuplynulo viac ako 5 rokov odo dňa jej nadobudnutia do vlastníctva, príjem dosiahnutý z predaja nie je od dane oslobodený, považuje sa za zdaniteľný príjem a zaraďuje sa medzi ostatné príjmy z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti podľa § 8 ods.1 písm. b) Zákona o dani z príjmov. […]
Pre účely posúdenia podmienok oslobodenia príjmu z predaja nehnuteľnosti je rozhodujúci moment nadobudnutia nehnuteľnosti do vlastníctva predávajúceho. Ten je však rozdielny podľa spôsobu nadobudnutia. Ak predávajúci nadobudol nehnuteľnosť na základe zmluvy (kúpna, darovacia, zámenná), podľa Občianskeho zákonníka nadobudol vlastníctvo vkladom do katastra nehnuteľností. Pri nadobudnutí nehnuteľnosti dedením sa vlastníctvo nadobúda smrťou poručiteľa. Ak sa vlastníctvo nadobúda rozhodnutím štátneho orgánu, vlastníctvo sa nadobúda […]
Pri predaji nehnuteľností je väčšina predávajúcich oslobodených od dane z príjmu. Od dane je oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti (nezaradenej v obchodnom majetku), a to po uplynutí 5 rokov odo dňa jej nadobudnutia. Pred uplynutím päťročnej zmluvy nesmie byť uzatvorená ani zmluva o budúcej zmluve. Oslobodený je aj príjem z predaja nehnuteľnosti (nezaradenej v obchodnom majetku), nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo […]
22
jan
jan
Napriek tomu, že Mestský úrad v Martine je zatvorený (až na niektoré výnimky), povinnosť podať priznanie k dani nehnuteľnosti platí len do konca januára. Termín je zákonom daný, platí pre celé Slovensko a nie je v kompetencii mesta ho meniť, informovala hovorkyňa mesta Zuzana Kalmanová. Všetci, ktorí nadobudli nehnuteľnosť počas minulého roka, sú povinní si splniť zákonnú povinnosť. Tlačivo […]
19
apr
apr
Nepočujúcemu klientovi zo Sklabine sme sprostredkovali nielen predaj domu, kúpu bytu, ale aj vyriešili prístupovú cestu. “Ste sa so mnou natrápili,” lúčil sa s nami úctivo pri odovzdávaní domu. Bezdetný starší pán žil sám v dome na dedine, a na dom s gazdovstvom mu už sily nestačili. Výzva predať jeho dom v Sklabini a zadovážiť […]
27
dec
dec
Nie sú to synonymá ako by sa na prvý pohľad zdalo. Naopak, poschodie neznamená podlažie. Byt na druhom poschodí nie je byt na druhom podlaží. Podľa kodifikačnej príručky Krátkeho slovníka slovenského jazyka 4 z roku 2003 je poschodie časť domu na niektorom podlaží nad prízemím a podlažie je jednoúrovňová časť budovy medzi podlahou a povalou. […]
24
nov
nov
Ak chcete zobraziť aktuálne informácie z listu vlastníctva, prípadne z katastrálnej snímky, odporúčame nepoužívať najznámejší portál katasterportal.sk (kapor), pretože svoju pôsobnosť končí a je len v udržiavacom režime. Znamená to, že údaje na katasterportáli aktualizujú už len raz v týždni, na rozdiel od ostatných portálov. Všetky dostupné portály pre vyhľadávanie údajov z Úradu geodézie, kartografie […]
19
jún
jún
Pri zmene identifikačných údajov (napr. trvalý pobyt, zmena priezviska) sú obyvatelia povinní podať si na katastrálnom odbore príslušného okresného úradu Žiadosť o vykonanie zmeny údajov v katastri (tlačivo si možno stiahnuť na: https://www.minv.sk/?ziadosti-14), aby na príslušných listoch vlastníctva boli aktuálne a platné údaje. Väčšina obyvateľov na to pozabudne a rieši to až pri predaji nehnuteľnosti, keď sa údaje […]
07
jún
jún
Keďže prevod vlastníckych práv nehnuteľností trvá nejaký čas od podpisu zmluvy až po povolenie vkladu a zapísanie nového vlastníka na liste vlastníctva (zákonná lehota je tridsať dní), môžu počas tohto obdobia nastať neočakávané udalosti. Jedným z nich je smrť. „Ak zomrie prevodca pred povolením vkladu práva do katastra nehnuteľnosti, patria tieto nehnuteľnosti do dedičstva po poručiteľovi. Ak zomrie […]
- 1
- 2